Als u huurder of eigenaar bent van een onroerende zaak, dan ontvangt u meestal zo rond februari van elk jaar van uw gemeente een WOZ Beschikking. Hierin vermeldt uw gemeente de waarde van de onroerende zaak zoals de gemeente deze heeft getaxeerd. Deze waarde zal door verschillende instanties worden gebruikt om belastingen of heffingen aan u op te leggen. Een te hoge WOZ waarde kan voor u dus grote financiële gevolgen hebben en bezwaar maken heeft vaak zin.

Jaarlijks is uw gemeente verplicht van alle onroerende zaken in haar gemeente de economische waarde vast te stellen. Onder onroerende zaken wordt onder andere verstaan huizen, winkels, bedrijfspanden en percelen grond. Om deze waarde te bepalen maakt de gemeente gebruik van verkoopcijfers van onroerende zaken die rond de datum 1 januari van het voorgaande jaar zijn verkocht. Indien uw onroerende zaak niet rond deze datum is gekocht, zal de gemeente op zoek gaan naar een vergelijkbaar object in de gemeente of zelf een taxatie ter plekke uitvoeren. De waarde die door de gemeente wordt vastgesteld wordt aan u meegedeeld middels een WOZ beschikking en is dus de waarde op 1 januari van het jaar van voor uw huidige aanslag. De WOZ beschikking zal de grondslag vormen voor enkele belastingen.

Aan de hand van de vastgestelde WOZ waarde zal u aangeslagen worden voor verschillende belastingen en heffingen. U moet hierbij denken aan de gemeentelijke onroerendezaakbelasting, de waterschapheffingen, uw eigenwoningenforfait voor de inkomstenbelasting en de vermogensbelasting. Hoe hoger de vastgestelde WOZ waarde, hoe meer u dus zal moeten betalen aan belastingen en heffingen. Wanneer uw WOZ waarde dus te hoog is vastgesteld, is het belangrijk hiertegen bezwaar te maken. Een kleine verlaging van uw WOZ waarde kan u al veel geld besparen. Om een indicatie te geven van uw mogelijke besparing, kunt u gebruik maken van de WOZ Calculator op deze pagina.

De manier waarop de WOZ waarde tot stand komt is niet altijd even nauwkeurig. Wanneer bijvoorbeeld uw huis vergeleken is met een ander huis dat veel meer waard is, dan zal uw huis als gevolg hiervan te hoog zijn ingeschat. Ook kan uw pand op het eerste gezicht wel gelijk zijn aan het vergelijkingspand, maar u heeft juist net niet die mooie dure keuken aangeschaft. Wanneer u van mening bent dat uw huis een lagere WOZ waarde zou moeten krijgen, dan kunt u dit aan uw gemeente kenbaar maken doormiddel van een bezwaarprocedure. Door met de juiste feiten te beargumenteren waarom u van mening bent dat de waarde lager moet zijn, bereikt u vaak het gewenste resultaat en zal de gemeente uw WOZ beschikking aanpassen. Wel is belangrijk dat één en ander zorgvuldig gebeurt en dat gestelde termijnen in de gaten worden gehouden. Gugumo neemt u graag al dit werk uit handen. Voor slechts 150,00 Euro zal Gugumo voor u de bezwaarprocedure opstarten. Hiervoor zullen wij voor u het taxatierapport van de gemeente opvragen, met u overleggen wat de juiste strategie is en het uiteindelijke bezwaar voor u indienen. Onze WOZ specialisten zullen de verschillende termijnen in de gaten houden en op de juiste manier in contact treden met uw gemeente. Uiteraard kunt u online de status van uw bezwaar volgen. Heeft u vragen over de WOZ of wilt u met Gugumo van gedachten wisselen over uw bezwaarmogelijkheden, dan kunt u contact opnemen met onze juridische advieslijn. Het nummer is 0900-4484866 (80 cpm).